Agentia imobiliara Art Imobiliare va propune spre vanzare o vila/casa individuala situata in satul Predelut, comuna Bran, judetul Brasov, intr-o zona superba de munte, linistita si verde, la aproximativ 760–800 m altitudine, cu acces usor din Bran prin DJ 112H.

Unul dintre principalele puncte de atractie ale acestei proprietati este amplasarea pe malul raului Turcu, un rau de munte ce izvoraste din Muntii Bucegi si traverseaza zona Bran-Zarnesti.

Proprietatea este compusa din:

cladirea 1: vila de 200 mp utili, cu regim de inaltime P+E+M

cladirea 2: pensiune de 70 mp utili, cu garaj

Ambele cladiri au o arhitectura cu specific montan, ce imbina elemente de caramida, lemn masiv si piatra, fiind amplasate pe un teren generos de aproximativ 1500 mp, cu terase din lemn, foisoare si gratar, ideale pentru relaxare si petrecerea timpului liber.

Proprietatea este construita in anul 1992 si are urmatoarea compartimentare:

Cladirea 1 - vila (total 200 mp)

Parter (total 69,34 mp):

- hol: 4,32 mp
- hol: 11,82 mp
- camera: 17,58 mp
- camera: 24,16 mp
- bucatarie: 6,13 mp
- debara: 1,30 mp
- baie: 4,03 mp

Etaj 1 (total 56,51 mp):
- casa scarii: 7,73 mp
- antecamera: 10,77 mp

- camera: 17,89 mp
- baie: 4,21 mp
- camera: 10,13 mp
- terasa: 17,53 mp

Mansarda (total 65,51 mp):

- hol: 9,70 mp
- camera: 10,97 mp

- camera: 11,67 mp
- camera centralei: 3,60 mp
- baie: 4,98 mp
- camera: 12,34 mp
- camera: 12,25 mp

In prezent, mansarda nu este utilizata.

Cladirea 2 - pensiune (70 mp):

- bucatarie: 13,06 mp
- garaj: 14,74 mp
- hol: 3,4 mp
- baie: 5,31 mp
- living: 31,32 mp

In prezent, pensiunea nu este utilizata, aceasta putand fi renovata conform dorintei noului proprietar sau demolata.

Caracteristici principale:

- teren cu deschidere generoasa de 30 ml, acces auto facil si deschidere catre cursul de apa (raul Turcu)
- utilitati: curent electric, gaz, canalizare, internet
- amplasata in mijlocul naturii, inconjurata de munti si brazi, cu peisaje deosebite, liniste si aer curat
- apropiere de Bran si principalele trasee montane si obiective turistice

Puncte de interes:

Castelul Bran (la 10 min cu auto)
Parcul Natural Bucegi
Pestera Valea Cetatii
Manastirea sapata in piatra (Templul dorintelor) si izvorul Buna Vestire
Manastirea Tuturor Sfintilor Romani din Sinca Noua
Cetatea Rasnov
Cetatea Fagaras
Pestera Dambovicioara si Cheile Dambovicioarei
Zona este ideala atat pentru locuinta permanenta, casa de vacanta sau pensiune.

Cu deosebita consideratie,
Echipa Art Imobiliare